Dans un immeuble récent, idéalement localisé à Anderlecht, venez découvrir cet agréable et lumineux appartement.
Situé au rez-de-chaussée il offre un espace de vie moderne et fonctionnel. Une cave (en sous-sols) est également INCLUE dans le prix.
Le bien est composé comme suit : hall d’entrée (avec recoin pour un vestiaire), buanderie, chambre séparée (11m2), séjour (16m2) et une salle de douche (avec wc). La pièce de vie est pourvue de grandes baies vitrées apportant une belle luminosité, et est pourvue d'une cuisine équipée d’une taque de cuisson vitrocéramique, d’un four, un frigo et un lave-vaisselle (électroménagers de la marque Zanussi). L’appartement est pourvu de luminaires, d’un système de vidéophonie et d’une porte blindée.
Possibilité de racheter les meubles du locataire sortant (prix à discuter en direct avec ce dernier).
Localisation : à proximité du canal, proche de la gare de Bruxelles-Midi (1,9 km) et à 2km de Ring et est desservi par de nombreux transports en commun.
Informations techniques : Chaudière commune (avec compteurs de passage) au gaz, ventilation mécanique (double flux), PEB A.
Provisions de 100 euros/mois pour les charges communes (entretien des communs, ascenseur, nettoyage, syndic…) et les consommations privatives (gaz, eau chaude).
Electricité : contrat en direct avec un fournisseur.
Libre à partir du 1/10/2025.
Infos & visites, contactez Sophie : 0472 94 83 29 – sophie@luypaert-immo.be
Adresse :
Rue du Nieuwmolen 35 - 1070 Anderlecht
| Référence | 7053042 |
|---|---|
| Catégorie | Studio |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 54 m² |
| Disponibilité | 01/10/2025 |
| Année de construction | 2021 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 7 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Salle de séjour (surface) | 16 m² |
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 650 |
| Transports en commun (distance (m)) | 400 |
| Centre sportif (distance (m)) | 250 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Charges locataire (montant) | 100 € |
|---|---|
| Durée du bail (nombre de mois) | 36 |
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Loué | Oui |
| Modalités de charges (valeur) | provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Piscine | Non |
|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Type de contrôle d'accès | badge |
| Porte blindée | Oui |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | A |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 41.68 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 7.91 |
| PEB code unique | 691707-8-N-1-1-124 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 24/01/2034 |
