Situé dans le prestigieux quartier des Étangs d’Ixelles et du Jardin du Roi, ce duplex (158m2 bruts selon PEB) bénéficie d’un cadre verdoyant, paisible, rare en plein cœur de Bruxelles.
À deux pas de l’avenue Louise, des commerces et des lieux culturels emblématiques, ce quartier exclusif combine charme, standing et accessibilité.
Il se situe au 1er et 2e étage d'un immeuble de standing, avec ascenseur et entrée privative à chaque étage et spacieux jardin privatif & exclusif (résidents).
Service de conciergerie dans l’immeuble (possibilité de services extras privés : linge, repas…).
La bien se compose comme suit :
+1 : Entrée principale ; hall ; WC séparé ; spacieux & lumineux séjour (51m2) avec vue dégagée sur le prestigieux Jardin du Roi, cuisine séparée équipée, buanderie (et entrée séparée pour conciergerie)
+2 : 2 spacieuses chambres (17 et 20m2), chacune disposant de sa propre salle de bain privative (avec douche/bain et WC). Etage accessible par l'escalier intérieur ou ascenseur des communs (puisqu'il dispose de sa propre entrée).
Cave privative + emplacement de parking privé intérieur (au sous-sol), INCLUS dans le prix.
Chauffage commun au gaz, double vitrage, électricité conforme et PEB D (161kWh/m²/an).
Charges communes forfaitaires: 200€ (entretien communs, jardin, syndic, conciergerie).
Montant forfaitaires pour les consommations privatives eau/gaz : 100€/mois.
Disponible dès 1/09/2025.
Infos & visites : Sophie – 0472 94 83 29 – sophie@luypaert-immo.be
Adresse :
Rue du Buisson 4 - 1050 Ixelles
| Référence | 7066801 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 890 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 158 m² |
| Surface du terrain | 1587 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1971 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 7 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 20 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17 m² |
| Salle de séjour (surface) | 51 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Charges locataire (montant) | 200 € |
|---|---|
| Loué | Non |
| Modalités de charges (valeur) | forfaitaires mensuelles |
| Piscine | Non |
|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Concierge | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | Vue dégagée |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | centre ville |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 161 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 32 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 02/12/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 02/12/2024 |
